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温州瑞安3.08亿元成交2宗商住地 总出让面积39亩

9月17日,温州瑞安市出让2宗商住地,采取“限房价、竞地价”的方式,总出让面积39亩,总建筑面积6.3万平方米,总起价2.74亿元,总成交价3.08亿元。

据观点地产新媒体了解,瑞安市北部组团罗凤片区L3-2-5地块公开出让部由分浙江百盛置业有限公司(百盛控股)以总价15505.66万元竞得,楼面价4360元/平方米,溢价率9.93%。

瑞安市北部组团罗凤片区L3-2-5地块总用地面积24837.42平方米,计入容积率建筑面积≤64577平方米,其中:瑞安市北部组团罗凤片区L3-2-5地块公开出让部分(2021XG009号)拟实行带方案出让,出让面积13679.68平方米,容积率2.6,建筑面积≤35567平方米(出让商业建筑面积≤1150平方米,其余部分为出让住宅建筑)。

该地块起价14105.66万元,起始楼面价3966元/平方米,上限价格18305.66万元,上限楼面价5147元/平方米。达到上限价格后转为竞报配建政策性住房建筑面积。

该地块所建商品住房毛坯销售均价根据该宗地实际成交楼面价溢价率确定(该宗地普通住宅销售均价=成交楼面价+溢价率*2000/30%+8000),但最高不高于13000元/平方米,地下停车位不高于13万元/个。

瑞安市北部组团罗凤片区L3-2-5地块协议出让部分(2021XY002号)建筑面积≤29010平方米(其中代建住宅建筑面积≤27510平方米,代建商业设施建筑面积≤1500平方米),该用地以协议出让方式供地给瑞安市塘下镇中南村股份经济合作社,由公开出让竞得人代建。

此外,瑞安市站前单元01-54地块有浙江兴悦控股集团有限公司&驻马店市轩泰商贸有限公司 (兴悦控股&市轩泰商贸)以总价15251.28万元竞得,楼面价5590元/平方米,溢价率15.09%。

该地块位于瑞安市飞云街道,出让面积12401.83平方米,容积率1-2.2,建筑面积27284平方米。其中商业建筑面积≤8000平方米。

该地块起价13251.28万元,起始楼面价4857元/平方米,上限价格17151.28万元,上限楼面价6286元/平方米。达到上限价格后转为竞报配建政策性住房建筑面积。

该地块所建商品住房毛坯销售根据该宗地实际成交楼面价溢价率确定(该宗地普通住宅销售均价=成交楼面价+溢价率*2000/30%+8000),但最高不高于14500元/平方米,地下停车位不高于10万元/个。

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